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建筑活動房

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建筑活動房需要辦什么資質?到那里辦?需要什么材料?需要多少時間?一般注冊資金要多少?

一、檢查范圍

2004年10月底前,建設部或省建設廳核發四級以上資質(不含暫定資質)的房地產開發企業,均需參加此次檢查。自11月1日至省建設廳公布檢查結果之日,暫停受理企業資質升級、作變更登記(除按本通知要求規范企業名稱外)等事項。

二、檢查內容

房地產開發企業在按檢查要求完成自檢后,由設區市房地產開發主管部門進行初檢,并將初檢結果及有關資料統一報省建設廳。

三、檢查重點

為保證檢查工作質量,依據國家和省有關規定,重點對以下事項進行審核:

(一)企業基本情況。企業名稱是否規范[企業名稱規范形式:***(行政區劃)***(字號)房地產開發***(企業的組織形式)]、技術力量、資金實力和辦公場所等是否符合原定資質條件;四級企業注冊資本是否達到500萬元以上。

(二)企業經營業績情況。要求:一級資質開發企業,近3 年房屋建筑面積累計竣工30萬平方米以上,且2003年完成房屋建筑施工面積15萬平方米以上,連續5年所開發的建筑工程質量合格率為100%;二級資質開發企業,近3年房屋建筑面積累計竣工15 萬平方米以上,且2003年完成房屋建筑施工面積10萬平方米以上,連續3年所開發的建筑工程質量合格率100%; 三級資質開發企業,房屋建筑面積累計竣工5 萬平方米以上,連續2年所開發的建筑工程質量合格率100%;四級資質開發企業應提交開發項目的有關情況,所開發的建筑工程質量合格率100%。

(三)企業經營情況。房地產開發企業在開發經營活動中是否有不良經營行為。

(四)企業改制情況。尚未與政府部門在人、財、物方面脫鉤的事業單位、國有和集體企業,應當完成改變性質和體制工作并附相關證明材料。尚未完成改變性質和體制的單位,應當附改變性質和體制的進展情況。

(五)企業拖欠工程款情況。房地產開發企業在開發經營活動中是否有拖欠工程款情況。

四、需上報省廳的材料

(一)各市關于資質年度檢查情況的報告;

(二)房地產開發企業資質證書正、副本(原件), 房地產開發企業資質年度檢查申報表3份;

(三)營業執照正、副本復印件;

(四)法定代表人的任職文件(不得兼-職);技術人員職稱證件和勞動用工合同、截止2003年底的審計報告、辦公場所證明;

(五)竣工的房地產開發項目需附《建設工程竣工驗收備案表》復印件,未竣工的項目需附施工許可證的復印件;

(六)完成改變性質和體制的單位需提交以下材料復印件:原上級主管部門批準改變性質和體制的文件、改變性質和體制方案(包括單位資產評估報告和資產處置辦法)、股東明細、改變性質和體制后營業執照、體改委(辦)批復文件。

(七)企業注冊地設區市清欠辦出具的有無拖欠工程款的證明。

五、檢查時間安排

各市在2005年1月10日前將初檢結果報省建設廳;2005年3月31日前省建設廳分批完成各市房地產開發企業的資質檢查工作,并將檢查結果在新聞媒體上公告。

六、其他注意事項

(一)設區市房地產開發主管部門應認真核對開發企業的名稱、 資質等級、證書編號等項內容,準確填報《2004年度房地產開發企業資質檢查初審結果一覽表》(見附件),并注明單位改變性質和體制情況。

(二)為確保按期完成檢查,各市要及時將檢查要求通知到在本地注冊的房地產開發企業。凡應參加檢查而無故未參加的房地產開發企業,其資質證書一律注銷。




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